Ежегодный отчёт Управляющей организации ООО "Ваш дом" о выполнении Договора  управления
отчётный период: 01.11.2009 года по31.12.2011 года
Адрес многоквартирного дома: Свердлова, 20
Год постройки: 1959
Этажность: 4
Количество квартир: 32
Количество зарегестрированных: 57
Кличество временно отсутствующих: 4
Общая площадь дома с учётом помещений общего пользования: 1351,00 м²
Общая площадь жилых помещений:  1259,70 м²
Общая площадь нежилых помещений: 0,00 м²
Степень износа: 44 %
Количество поступивших заявок, в т. ч.  на устранение аварийных ситуаций: 61шт.
Количество обращений по вопросам паспорного стола: 96 шт.
Работы, выполненые за отчётный период
Перечень работ и услуг	Плановые затраты, руб	Фактические затраты, руб	Отклонение, руб.
1	2	3	4
1. Управление МКД	58630.67	58630.67	0
1.1. Организация работы паспорного стола
1.2. Организация начисления, доставка квитанций и сбора платежей
1.3. Организация бухгалтерского учёта и отчётностей.
1.4.банковское обслуживание
1.5. Содержание административного помещения, оргтехники, услуги связи и транспортные услуги
1.6. Сбор показаний индивидуальных приборов учёта (ГВС, ХВС, Эл. Энергия)
1.7 Правовая работа, в. т.ч. Работа по обесмечению полноты сбора платежей
1.8. Организация работы по обращениям граждан (информационная работа)
1.9. Ведение технической документации, делопроизводство и хранение документации
1.10. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в т.ч. Надзорными и контролирующими)
1.11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями
1.Осмотр и техническое обслуживание конструктивных элементов жилого здания	12773.11	2544.68	10228.43
1.2. осмотр по графику		2413.35
2.Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования	107514.00	88796.15	18717.85
2.2.1. замена стояка ХВС в  кв. 20,24,28,32 (январь)		8736.48
2.2.2. замена стояка ХВС в  кв. 17,21,25,29  (февраль)		8736.48
2.2.3. частичная замена канализационного стояка во 2-м подъезде (март)		8832.32
2.2.4. замена ввода по ГВС (май)		5389.42
2.2.5. замена вводных кранов на ХВС и ГВС по кв. 18,20,19,30,16 (январь)		2855.29
2.2.6. частичная замена участка ХВС в кв. 17,20 (январь)		3869.55
2.2.7.прочистка канализации в 1-ом подъезде от кв. 2,3,4 (январь)		1980.18
2.2.8. прочистка разводки ХВС на вводе в кв. 1,15,18,3,19,13  за период с 01.11.2009 года по 3.12.2011 года		7725.96
2.2.9. прочистка водопровода в 1-ом подъезде (сентябрь)		3431.98
2.2.10. замена канализационного выпуска с 1-го подъезда до колодца (август)		20831.66
2.211.ревизия электрических  этажных щитов (февраль)		14816.78
2.212. замена  сгоревших лампочек на лестничных площадках и над  подъездами за период с 01.11.2009 года по 3.12.2011 года		1590.05
2.3. Аварийное обслуживание	29011.69	5412.16	23599.53
2.4. Дератизация	1580.91	0.00	1580.91
2.4. по заявкам	0	5337.54	-5337.54
По статье "Содержание дома"	209510.38	160721.2	48789.18
3. По статье "Капитальный ремонт"	48610.07	45333.87	3276.20
3.1. ремонт отмостки (июль)	15933.87	15933.87
3.2. ремонт ливнестоков (июнь)		29400.00
4. уборка придомовой территории	0	0	0
Сальдо на конец года	258120.45	206055.07	52065.38
Задолженность населения			22391.05