Ежегодный отчёт Управляющей организации ООО "Ваш дом" о выполнении Договора  управления
отчётный период:22.04.2010 года по31.12.2011 года
Адрес многоквартирного дома: Южная,10
Год постройки: 2009
Этажность: 5
Количество квартир: 60
Количество зарегестрированных: 130
Кличество временно отсутствующих: 18
Общая площадь дома с учётом помещений общего пользования: 5676,70 м²
Общая площадь жилых помещений:  2784,80 м²
Общая площадь нежилых помещений: 992,50  м²
Степень износа: 0 %
Количество поступивших заявок, в т. ч.  на устранение аварийных ситуаций: 129шт.
Количество обращений по вопросам паспорного стола: 154 шт.
Работы, выполненые за отчётный период
Перечень работ и услуг	Плановые затраты, руб	Фактические затраты, руб	Отклонение, руб.
1	2	3	4
1. Управление МКД	78270.42	78270.42	0
1.1. Организация работы паспорного стола
1.2. Организация начисления, доставка квитанций и сбора платежей
1.3. Организация бухгалтерского учёта и отчётностей.
1.4.банковское обслуживание
1.5. Содержание административного помещения, оргтехники, услуги связи и транспортные услуги
1.6. Сбор показаний индивидуальных приборов учёта (ГВС, ХВС, Эл. Энергия)
1.7 Правовая работа, в. т.ч. Работа по обесмечению полноты сбора платежей
1.8. Организация работы по обращениям граждан (информационная работа)
1.9. Ведение технической документации, делопроизводство и хранение документации
1.10. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в т.ч. Надзорными и контролирующими)
1.11. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями
1.Осмотр и техническое обслуживание конструктивных элементов жилого здания	17051.8	37378.14	-20326.34
1.2.1. осмотр по графику		1184.21
1.2.2. укрепление металического козырька на крыше (июнь)		5533.52
1.2.3. благоустройство прилегающей территории		29160.41
1.2.4. замена стеклопакета в кв. № 9		1500.00
2.Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования	143639.80	108449.93	35189.87
2.2.1. ремонт канализационного стояка в кв. № 20,16  (август, октябрь)		7015.9
2.2.2.прокладка кабель-канала в подъездах от электрощитовых до квартир по д телевизионные и иные кабели (июнь, июль)		11242.88
2.2.3.прокладка кабель-канала в подъездах от электрощитовых до квартир по д телевизионные и иные кабели (август)		1222.55
2.2.4. устранение недоделок по служебной записке от 26.04.2010 года  (апрел-  июль)		51250.58
2.2.5. восстановление освещения в подвале и на чердаке (август,октябрь)		4079.53
2.2.6. утепление подвальных окон  установка пружин на входные двери (сентябрь, октябрь)		6826.76
2.2.7.утепление не жилого помещения во 2-м подъезде (декабрь)		3111.36
2.2.8. остекление оконных проёмов, изготовление и установка решётки на окна в подъездах (февраль, март, май,август,сентябрь)		0
2.2.9. прочистка канализации между 1-м и 2-м подъездами в подвале и до колодца (апрель)		2218.83
2.2.10. утепление подвальных окон  установка пружин на входные двери (сентябрь 2011)		3328.88
2.2.11. замена вводного автомата в кв. № 48,53		1664.67
2.2.12. восстановление стояка на системе отопления в кв,№ 4 (февраль, сентябрь)		2856.34
2.2.13. замена  сгоревших лампочек на лестничных площадках и над  подъездами за период с 22.04.2010 года по 31.12.2011 года		9514.09
2.2.14. прочистка внешних канализационных колодцев (июль)		2117.56
2.2.15. допуск узла учёта тепловой энергии в эксплуатацию		2000.00
2.3. Аварийное обслуживание	38576.13	35657.9	2918.23
2.4. Дератизация	1999.06	0.00	1999.06
2.4. по заявкам	0	5337.54	-5337.54
По статье "Содержание дома"	279537.21	265093.93	14443.28
3. По статье "Капитальный ремонт"	10376.28	33300.00	-22923.72
3.1. перепрограмирование индивидуальных и общедомовых счётчиков электрической энергии (февраль)		33300
Сальдо на конец года	289913.49	298393.93	-8480.44
Задолженность населения			90080.62